新浪地產(chǎn)（微博）：2011年“限購(gòu)”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策成為了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律，電梯行業(yè)是否受到影響？東芝電梯今年的工程市場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)绾?？與2010年相比有什么變化？
　　蔣文忠：一般來說，樓市熱銷、樓盤大量新建必定是電梯行業(yè)紅火的一個(gè)基礎(chǔ)，今年的“限購(gòu)”“限價(jià)”等一系列調(diào)控政策導(dǎo)致消費(fèi)者購(gòu)買力減弱、房地產(chǎn)開發(fā)商利益受到影響，但這都不足以影響商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)，因此只要樓價(jià)保持在平衡的范圍之內(nèi)，開發(fā)仍在繼續(xù)，電梯需求量并不會(huì)有太大波動(dòng)。當(dāng)然，除住宅市場(chǎng)以外，商業(yè)建筑對(duì)電梯的剛性需求也只會(huì)存在穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。電梯行業(yè)并未受到較大沖擊，不斷新建的地鐵、商場(chǎng)將會(huì)源源不斷的為電梯行業(yè)創(chuàng)造更多機(jī)會(huì)與價(jià)值體現(xiàn)。
　　今年的業(yè)績(jī)比去年增長(zhǎng)了30%左右，銷量穩(wěn)居行業(yè)前列，已成長(zhǎng)為中國(guó)市場(chǎng)主要的電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備和服務(wù)的供應(yīng)商之一。
　　新浪地產(chǎn)：東芝電梯在整個(gè)行業(yè)內(nèi)處于什么地位？市場(chǎng)份額如何？
　　蔣文忠：東芝電梯無論是在技術(shù)還是知名度都列居行業(yè)前茅。東芝電梯以東芝集團(tuán)舉世聞名的研發(fā)制造水平和令客戶感動(dòng)的服務(wù)在業(yè)內(nèi)獲得了越來越廣泛的認(rèn)同。
　　在日本電梯市場(chǎng)，東芝、三菱和日立可以說形成了三足鼎立的局面，所占市場(chǎng)份額相差不大，由于東芝電梯進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)相對(duì)比較晚，在中國(guó)市場(chǎng)份額并不是很大，中國(guó)電梯市場(chǎng)需求量很大，東芝電梯會(huì)盡力奪取更多的份額。
　　新浪地產(chǎn)：與哪些大的開發(fā)商達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議？
　　蔣文忠：我們與陽光集團(tuán)等眾多大型房產(chǎn)積極合作，達(dá)成了戰(zhàn)略合作協(xié)議，通過這種合作方式，將給開發(fā)商帶來更多的利益，然后達(dá)成雙方共贏。
　　新浪地產(chǎn)：雖然面臨調(diào)控，整個(gè)房地產(chǎn)工程市場(chǎng)仍有很多機(jī)遇，東芝電梯今年采取了哪些新措施，推出了哪些新的產(chǎn)品與服務(wù)來滿足工程市場(chǎng)需求，應(yīng)對(duì)調(diào)控？
　　蔣文忠：今年我們努力開拓TCE戰(zhàn)略合作伙伴，并通過挖掘二次客戶以及參加一些相關(guān)展會(huì)、交流會(huì)，創(chuàng)造更多的潛在客戶。
　　新產(chǎn)品：為了更好的滿足客戶的需求，我們必須根據(jù)客戶建筑物的特點(diǎn)及市場(chǎng)需求開發(fā)更多種類的新產(chǎn)品。目前我們正在將標(biāo)準(zhǔn)型電梯〖ELCOSMO系列(小機(jī)房)〗〖SPACEL-UNI系列(無機(jī)房)〗兩大系列產(chǎn)品進(jìn)行功能擴(kuò)展， 明年日本東芝電梯將推出全新機(jī)種，我公司與日本同步，一起推出SPACEL-Ⅲ和ELCOSMO-Ⅲ新機(jī)種，以對(duì)應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的新需求，提高產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力。
　　新浪地產(chǎn)：電梯行業(yè)的市場(chǎng)格局在2011年有了什么變化？
　　蔣文忠：中國(guó)已是全球較大的電梯市場(chǎng)，但在凱歌高奏背后，電梯行業(yè)同樣面臨諸多問題：電梯事故頻繁，社會(huì)對(duì)電梯的運(yùn)行品質(zhì)愈發(fā)關(guān)注，電梯原材料價(jià)格上漲，安裝和維保人員嚴(yán)重短缺……機(jī)遇和挑戰(zhàn)并存，行業(yè)發(fā)展或?qū)⒚媾R一個(gè)新的格局。
　　新浪地產(chǎn)：東芝電梯的核心競(jìng)爭(zhēng)力在哪里？與其他行業(yè)相比各有什么特點(diǎn)？
　　蔣文忠：東芝電梯的核心競(jìng)爭(zhēng)力主要是四個(gè)方面：技術(shù)、品質(zhì)、服務(wù)、環(huán)保。作為世界較好的電梯生產(chǎn)企業(yè)，東芝電梯集團(tuán)研發(fā)生產(chǎn)出1010m/min(時(shí)速60.6KM)超高速乘客電梯，成功地創(chuàng)造了吉尼斯「世界較快速度電梯」紀(jì)錄。在中國(guó)，我們的研發(fā)中心保持與日本府中工廠的緊密聯(lián)系，使東芝電梯在中國(guó)市場(chǎng)的研發(fā)力量不斷壯大。
　　此外，我們公司對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)及售后服務(wù)尤其重視。電梯銷售不是在工廠里生產(chǎn)工序完畢后就完全結(jié)束的，其后還包括安裝、售后服務(wù)等一系列工作內(nèi)容。因此，我司致力于通過以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品及服務(wù)來獲得客戶。
　　新浪地產(chǎn)：能否與我們分享幾個(gè)今年特別成功的房地產(chǎn)工程案例？
　　蔣文忠：虹橋上海城五期項(xiàng)目：路易威登、紀(jì)梵希等品牌擁有者LVMH集團(tuán)聯(lián)手香港傳奇人物，澳門賭王何鴻燊先生，共同投資的虹橋上海城五期，東芝電梯提供29臺(tái)電梯和12臺(tái)扶梯總計(jì)41臺(tái)，其中日本進(jìn)口的6m/s高速電梯6臺(tái)。
　　陽光一百是我們的戰(zhàn)略合作伙伴，項(xiàng)目涉及中國(guó)十幾個(gè)城市，主要是住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)，從08年至今我司累計(jì)提供產(chǎn)品約500臺(tái)，今年沈陽有50臺(tái)，長(zhǎng)沙50臺(tái)，天津42臺(tái)，武漢30臺(tái)。